2011-07-05 06:37:39
Les notaires d'Ile-de-France ont confirm , jeudi 26 mai, que le march immobilier de la r gion a, au premier trimestre 2011, connu une petite baisse de r gime. Le nombre de ventes, tous biens confondus, est, en effet, en recul de 4 % compar au premier trimestre 2010. Dans la capitale, le retrait est marqu pour les appartements anciens, dont le nombre de transactions plonge de 12 %, toujours en un an, et m me de 24 % si l'on compare avec la moyenne des derni res ann es. Les Hauts-de-Seine d plorent une chute de 15 %, contenue 4 % seulement dans les Yvelines. Ailleurs, en Essonne, dans le Val d'Oise, en Seine-et-Marne, la stabilit pr vaut, tandis que les ventes progressent l g rement en Seine-Saint-Denis et en Seine-et-Marne (+ 3 %).
Mais cela n'emp che nullement les prix de flamber : leur hausse, observ e par les notaires, est d'en moyenne 16,5 % et 21 % dans Paris intra-muros o le m tre carr atteint 7 780 euros. "C'est la plus forte augmentation annuelle depuis vingt ans et nous confirmons que le cap des 8 000 euros le m tre carr sera franchi d'ici la fin du premier semestre 2011", commentent les notaires. Plusieurs quartiers de Paris affichent d sormais un prix moyen du m tre carr au-del de 10 000 euros, comme les 7e (Invalides, Saint-Thomas-d'Aquin ) et 6e (Notre-Dame- des-Champs ) arrondissements. La Petite Couronne est aussi touch e par des hausses de pr s de 20 % en un an, comme Boulogne-Billancourt (17 %), Asni res et Courbevoie (20 %), Levallois (17,6 %) et des communes chics du Val-de-Marne, telles Vincennes (16,6 %) ou Saint-Maur-des-Foss s (15,2 %). Les maisons de Vitry-sur-Seine ont vu leur valeur augmenter de 30 %, en un an Les communes limitrophes de Paris en Seine- Saint-Denis, comme Montreuil (16 %) et
Aubervilliers (15 %), flambent aussi.
La Grande Couronne para t sage, en comparaison, car la hausse y est limit e 8 %, dans un march cependant h t rog ne o certaines villes, comme Versailles, Etampes ou Maisons-Laffitte, voient leurs prix grimper de 20 %, tandis que d'autres chutent, comme Argenteuil (-19,5 %) ou Viry-Chatillon (-4,6 %).
Cet acc s de fi vre est notamment d des conditions de pr ts immobiliers encore attractives, mais plus pour longtemps. La baisse des transactions entra nera-t-elle celle des prix, comme cela s' tait pass dans les ann es 1990 et en 2008 ? Peut- tre, mais pas avant l' t .
Isabelle Rey-Lefebvre