2011-04-14 11:05:08
5 april 2011 kl 10:52, uppdaterad: 5 april 2011 kl 11:04
Det finns ingen prisbubbla p svensk bomarknad. Det r slutsatsen i en f rsk utredning fr n Riksbanken som samtidigt efterlyser alternativa verktyg f r att st vja l neboom och skenande bopriser.
Finns det en prisbubbla p den svenska bostadsmarknaden?
Svenska beslutsfattare med Riksbanken i spetsen har varit oroliga.
I m nga andra l nder har kraftiga prisfall p bost der i samband med finanskrisen utl st stora ekonomiska problem f r b de hush llen och det offentliga.
Svenska huspriser har stigit kraftigt under m nga r. Inte ens finanskrisen fick priserna att vika ned t.
Riksbanken presenterar idag en utredning som belyser den svenska bostadsmarknaden.
Riksbanken har varit ovillig att h ja styrr ntan f r att d mpa hush llens efterfr gan p bostadsl n. Styrr ntan p verkar hela ekonomin och genom att anv nda r ntan till att justera en eventuell snedbelastning kan vriga delar av ekonomin (som f retagens investeringar) p verkas p ett o nskat s tt.
r svensk bostadsmarknad verv rderad?
Nej, svarar utredningen. Priserna p svenska bost der kan i stor utstr ckning f rklaras av fundamentala faktorer. Dessa faktorer r en god inkomstutveckling f r hush llen, en l g realr nta (r nta minus inflation) och ett l gt utbud av bost der.
Slutsatsen, skriver rapportf rfattarna, r att utvecklingen i Sverige till stor del har naturliga f rklaringar .
De kreditf rluster som banker eventuellt kommer att g ra p bol n till hush llen r inget hot mot den finansiella stabiliteten, skriver rapportf rfattarna.
Ist llet f r att anv nda styrr ntan b r alternativa verktyg anv ndas menar Riksbanken.
Om hush llens l n forts tter att ka och bostadspriserna att stiga b r Riksbanken och andra myndigheter vara beredda att agera .
Finansinspektionen och Riksbanken r de tv myndigheter som l mpligast b r agera. Men det viktigaste r inte vem som g r det utan att det st r klart vem som har ansvaret s att uppgiften inte faller mellan stolarna, menar Riksbanken.
En av rapportens slutsatser r att det beh vs b ttre statistik och mer utredning om vilka alternativa verktyg som kan anv ndas f r att kyla ned bomarknaden med.