2011-11-15 14:08:57
Publicerad i dag 08:59
Priserna p bostadsr tter och villor backar och f r dem som k pte sina bost der n r priserna var som h gst kan det finnas sk l f r viss oro.
Snittpriset p en villa har under de senaste tre m naderna sjunkit med tre procent. Priset p bostadsr tter har under samma period stigit med en procent. Men i oktober har bostadsr tterna i storstadsregionerna fallit med mellan 1 och 6 procent. I centrala Stockholm r prisfallet 3 procent medan priserna i Storstockholm legat stilla.
I centrala Malm , centrala G teborg och Storg teborg har priserna p bostadsr tter under oktober fallit med 1 procent och i Stormalm med hela 6 procent. ven villapriserna i Stormalm har fallit rej lt, eller med 3 procent under oktober.
Det r en tydlig nedg ng i oktobersiffrorna. Vi har en ovanligt sv rbed md v rldsekonomisk situation. F rst kom Grekland sedan kom Italien och seglade om. Os kerheten r utbredd och det har lett till en avvaktande bostadsmarknad, s ger Claudia W rmann, analysansvarig hos M klarsamfundet.
Men i reda pengar r det r inte s d ligt f r den som k per bostad. Vi har fortfarande l ga r ntor, m nga har arbete och vi som har arbete har mer konsumtionsutrymme. Det r inte l tt att f ihop bilden, s ger W rmann.
Men det var l nge sedan vi s g s m nga minustecken i statistiken.
Ja precis, men jag blir inte j ttebekymrad. Om man ska f rs ka vara optimistiskt s finns det positiva saker ocks . Dels har det inte r rt sig j ttemycket, det r inte tv siffrigt, dels r du ju m nga g nger b de k pare och s ljare i samma marknad, s ger W rmann.
S g att du s ljer med en viss besvikelse, du fick inte det som grannen fick f r tv r sedan, men du k per ocks billigare, p pekar W rmann.
Hon framh ller ocks att f r f rstag ngsk paren finns det nu en chans att komma in p bostadsmarknaden f r en lite l gre peng.
Men har man k pt n r det var som h gst och nu kanske f rlorar r det f rst s inte s roligt.
Varf r priserna g tt ned mest i Malm med omnejd finns det ingen f rklaring till mer n att priserna d r p verkas av f rh llanden i Danmark.
Det r anpassningen mot l gre priser som har b rjat nu, nedg ngen r ganska stor, s ger Bengt Hansson, marknadsanalytiker p statliga Bostadskreditn mnden, till TT.
Enligt honom handlar det om en nedg ng p ungef r tre procent de senaste tolv m naderna. Tar man h nsyn till inflationen r prisfallet nnu st rre.
Det r en fem procent ned realt, justerat f r inflation p ett r, s ger Hansson.
Traditionellt brukar bostadspriserna b rja falla i storstadsregionerna. Men statistiken nu tyder p att huspriserna i Stockholm faller n got mindre de senaste tolv m naderna n i landet. F r bostadsr tter r l get likartat, enligt Bengt Hansson.
Stockholm har klarat sig b ttre den h r g ngen n orterna ute i landet, s ger han.
r det ett trendbrott vi ser nu med l gre bostadspriser?
Ja, det mest sannolika r att det r s . Det mesta tyder p att vi s g toppen p bostadsmarknaden under v ren. Hush llen har insett att bopriserna inte kommer att stiga f r evigt, s ger Hansson.
TT