2012-08-14 10:12:40
Svensk bostadsmarknad r verv rderad med 20 procent men svenskarna tror nd att bostadspriserna kan forts tta stiga. S nker Riksbanken r ntan i h st kan de f r tt. Men n gon prisuppg ng tror inte m klarna p .
Svenskarna lever p hoppet tminstone kortsiktigt. Fler tror att bopriserna kommer stiga under h sten. Vad som talar f r det r exempelvis att Riksbanken kan s nka r ntan f r att f bukt med den starka v xelkursen.
R ntel get p verkar j ttemycket. Det ger en skjuts fram t och hush llen r kortsiktiga. De tittar p vad de har r d med de n rmaste sex m naderna, ist llet f r de n rmaste sex ren, s ger Alexandra Leonhard, marknadsanalytiker p statliga Bostadskreditn mnden, BKN, som bland annat analyserar bostadsmarknaden.
Ist llet f r att se ytterligare uppg ngar p bostadsmarknaden hoppas myndigheten p en rej l om n l ngsam nedg ng. Enligt deras ber kningar r bostadsmarknaden verv rderad med 20 procent och ytterligare prisuppg ngar kar risken f r en riktig bostadsbubbla.
Vi hoppas s klart inte p en kollaps. Det vi vill se r en real prisnedg ng som sjunker s l ngsamt att inflationen g r att vi inte m rker av det, s ger Alexandra Leonhard.
Bland m klarna skulle en r ntes nkning fr n Riksbanken vara en mer v lkommen injektion. Men n gon riktig fart p bostadsmarknaden r inte att r kna med trots att de n stkommande tv helgerna r flitiga visningshelger.
Tr gt och stillast ende , s utm lar M klarsamfundet h sten p bostadsmarknaden. Utbudet r st rre n vanligt. Antalet villor till salu har kat med 7 procent mellan maj och juli j mf rt med samma tid i fjol. F r bostadsr tterna r motsvarande siffra 5 procent, visar siffror fr n Hemnet. Ofta finns ett uppd mt behov av att byta bostad efter sommaren vilket ger st rre r rlighet. Skilsm ssostatistiken toppar under september och oktober och det g r antalet s lda bost der ocks , visar en tidigare unders kning. Det g r att augustivisningarna ofta r v lbes kta. Men n gon dramatik vare sig p prisutvecklingen eller efterfr gan tror inte M klarsamfundet p .
Det r inte nattsvart, men jag tror inte p n gon uppg ng. Det r inte s mycket som har f r ndrats. Oron i omv rlden kvarst r, r ntorna r fortfarande l ga men det finns ett stort f rr d av bost der till salu, s ger Claudia W rman, presskontakt p M klarsamfundet.
Under sommaren har amorteringskrav debatterats flitigt vilket skulle bidra till att bromsa prisuppg ngen p bost der. Bra, tycker Bostadskreditn mnden.
Inf rs amorteringskrav skulle m nadskostnaderna ka f r hush llen, man skulle l na mindre och huspriserna skulle sjunka, resonerar Alexandra Leonhard.
M klarsamfundet r l ngt ifr n lika positiva. Skulle regler om amortering inf ras samtidigt som bol netaket finns kvar kan det f f r dande effekter, menar de.
Det h r skulle sp p inl sningsproblemen. De ungdomar som vill flytta hemifr n eller de par som skiljer sig och m ste f rvandla villan till tv bostadsr tter f r det nnu sv rare. Det ger en tr ghet som jag inte tror det var t nkt fr n b rjan, s ger Claudia W rman.
Tina Zenou
tina.zenou@dn.se
Om Statens Bostadskreditn mnd:
Statens bostadskreditn mnd, BKN, r en statlig myndighet under socialdepartementet. Dels r BKN en expertmyndighet som g r analyser och utredningar om samspelet mellan bostadsfinansierings- marknaden, byggmarknaden och bostadsmarknaden.
Dels medverkar BKN i finansieringen av bostadsbyggande genom att st lla ut statliga kreditgarantier.
Fr n den 1 oktober sl s myndigheten ihop med Boverket.
K lla: BKN.