2010-10-14 13:42:39
Publicerad: 14 oktober 2010, 06.07. Senast ndrad: 14 oktober 2010, 11.41
Varken riksdagsval, h gre r ntor eller bol netaket har p verkat
bostadspriserna. Men nu kan det vara slut p prisuppg ngen. Bol netaket v ntas
f priserna att plana ut, s rskilt i Stockholmsomr det.
Enligt SBAB:s M klarbarometer v ntas effekterna av bol netaket som inf rdes den
1 oktober bli att priserna planar ut under fj rde kvartalet och f rs ljningarna
tar l ngre tid. Effekterna bed ms bli st rre i Storstockholm n i Storg teborg
och Stormalm .
Sk let till det r att priserna r h gre i Stockholmsomr det vilket medf r att
bel ningsgraden ocks blir h gre d r, enligt Tor Borg, analytiker p SBAB.
Bol netaket inneb r att man inte f r l na mer n upp till 85 procent av
bostadens v rde.
Bostadsmarknaden i storstadsregionerna blev enligt M klarbarometern betydligt
starkare n vad m klarna r knat med under tredje kvartalet. 45 procent av m
klarna uppger att priserna p bostadsr tter kat och motsvarande andel f r sm
hus r 34 procent.
F rs ljningstiden har emellertid blivit l ngre i alla de tre storstadsomr dena.
Enligt siffror fr n M klarstatistik har villapriserna i riket den senaste trem
nadersperioden g tt ned med 1 procent, medan bostadsr ttspriserna stigit med 2
procent. Den senaste m naden har dock priset p villor kat med 1 procent medan
priset p bostadsr tter legat stilla.
Men avvikelser finns b de upp t och ned t. I centrala Stockholm och G teborg
r bostadsr ttspriserna tillbaka p 2007 rs toppniv er.
F r Stockholms del inneb r det att priset nu r uppe p 56 152 kronor per
kvadratmeter, s ger Peeter P tsep, vd p Svensk Fastighetsf rmedling.
Liten nyproduktion och stor inflyttningen r f rklaringen.
Men variationerna r stora i landet. Bostadsr tter i Uppsala l n har i snitt
stigit med 11 procent under den senaste trem nadersperioden, medan de fallit
med 13 procent i V stmanland, s ger P tsep.
F r villor r motsvarande extremer en uppg ng med i snitt 6 procent i Kalmar l
n samtidigt som grannl net Kronobergs villapriser fallit med i snitt 9 procent.
Hittills har inga effekter m rkts av det bol netak som inf rdes den 1 oktober.
Fr gorna kring det har blivit fler, men vi f r nog v nta ett par m nader
innan vi ser n gra effekter, tror P tsep.
--- Mobile internet site for reading on mobile phones, smartphones, small
screens and slow internet connections. ---http://mpggalaxy.mine.bz/www/BB/
mobile_news/threads/index_last.html
Posted: 2010784@455.50
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
stranger
Fakta
Prisf r ndringar i september
Prisutvecklingen f r bostadsr tter under september, baserad p f rs ljning av 6
228 bostadsr tter, j mf rt med augusti.
Omr de | Prisf r ndring i procent | Pris per kvadratmeter
Riket | 0 | 21585
Centrala Stockholm | +2 | 56152
Storstockholm | +2 | 34113
Centrala G teborg | +1 | 36765
Storg teborg | +2 | 23713
Centrala Malm | +5 | 21133
Stormalm | 0 | 18025
Prisutvecklingen f r villor under september, baserad p f rs ljning av 3 789
villor, j mf rt med augusti.
Omr de | Prisf r ndring
Riket | +1 proc
Storstockholm | 0 proc
Storg teborg | +3 proc
Stormalm | +2 proc
K lla: M klarstatistik