2011-11-10 11:25:40
Publicerad i dag 06:56
Utbudet av bost der rasar. Framf r allt har antalet bostadsr tter till salu i
Stockholm minskat, men trenden g ller hela landet. Det visar nya siffror fr n
bostadssajten Hemnet, som DN tagit fram.
I augusti och september har utbudet av b de villor och bostadsr tter varit
rekordstort, men under oktober har antalet objekt krympt rej lt.
I september var 2.381 bostadsr tter i Stockholms stad registrerade p Hemnet,
vilket var ett nytt rekord. Sista veckan i oktober var siffran nere i 1 949. P
bara drygt en m nad har allts utbudet minskat med 18 procent och landat strax
under 2008 rs niv .
Enligt Hemnets statistik har det skett en tydlig minskning av antalet nyanm lda
objekt till f rs ljning.
Vi har sett en ned tg ende trend f r bostadsr tter, men ven f r villor, den
senaste m naden. D rmed r utbudet nere i mera normala niv er, s ger
Carl-Henrik Borg, vd p Hemnet.
Han ser flera f rklaringar till nedg ngen. S v l h rdare krav fr n bankerna som
ekonomisk oro i omv rlden p verkar intresset f r bostadsaff rer.
Numera kr ver bankerna att kunderna ska s lja innan de f r l n till att k pa
en ny bostad. Vi ser ocks att prisf rv ntningarna sjunkit. Det r den f rs
mrade ekonomin i Europa som p verkar, s ger Carl-Henrik Borg.
ven Claudia W rmann, analysansvarig p branschorganisationen M klarsamfundet,
ser ett minskat utbud och en mera terh llsam attityd p bostadsmarknaden.
Vi ser en avvaktande inst llning. Det kommer f rre personer till visningarna
och aff rerna tar l ngre tid. M nga vill v nta och se vad som h nder i Grekland
och hur det blir med r ntan, s ger hon.
Ocks det bol netak som bankerna inf rde f r ett r sedan f rsv rar aff rerna.
Nu m ste k parna sj lva finansiera 15 procent av k pesumman.
Vi kommer nog att ha en gans ka stillast ende marknad ett tag fram ver, ven
om det inte handlar om n gon lamslagning. M nniskor m ste hela tiden flytta p
grund av ndrade familjef rh llanden, men just nu sitter vi fast i eurokrisen,
s ger Claudia W rmann.
Peeter P tsep, vd p m klarkedjan Svensk Fastighetsf rmedling, framh ller att
antalet avgjorda aff rer h llit sig p en ganska konstant niv , trots att
utbudet av b de bostadsr tter och villor minskat rej lt.
Bostadsr tter r mera l ttr rliga n villor och har kortare f rs ljningstid.
Det r en delf rklaring till det minskade utbudet p just dem.
Samtidigt spelar skuldkrisen en avg rande roll. Psykologiska faktorer som
framtidstro p verkar konsumenternas beteende v ldigt mycket. Det g ller att v
ga g ra aff rer, s ger Peeter P tsep, som tror att m nga avst tt fr n att l gga
ut sin bostad till f rs ljning i avvaktan p utvecklingen i framf r allt
Grekland och Italien.
Flera akt rer i bostadsbranschen hoppas nu att Riksbanken f ljer Europeiska
centralbankens exempel och s nker styrr ntan i december.
St mningsl get sv nger fort. M nga vill nu ha n gon form av kvitto p vart
konjunkturen r p v g, s ger Peeter P tsep.
Monica Hedlund
monica.hedlund@dn.se