2012-07-12 04:31:20
Of r ndrade sm huspriser och of r ndrad inflationstakt. Torsdagsmorgonen bj d p
svensk statistik fr n SCB som vid en f rsta anblick kan verka odramatiska men
som kan ppna f r en r ntes nkning fr n Riksbanken.
12 juli 2012 kl 10:26, uppdaterad: 12 juli 2012 kl 11:23
Inflationstakten r 1,0 procent i juni vilket r of r ndrat fr n maj. Sm
huspriserna under senaste trem nadersperioden r of r ndrade j mf rt med n
rmast f reg ende trem nadersperiod.
J mf rt ett r bak t har villapriserna fallit b de i landet som helhet och i
alla tre storstadsomr dena.
Har villapriserna slutat falla? F r dem som tror att vi har uppbl sta priser p
svensk bostadsmarknad r svaret nej. F r dem som inte tror p en bostadsbubbla
r svaret att priserna kanske slutat falla.
M klare rapporterar om att det tar l ngre tid att s lja b de hus och bostadsr
tter. Det r en signal om att det r k rvt och att s ljare har en orealistisk
bild om vad de kan f betalt. S brukar det se ut n r en prisstegring byts till
en priss nkning.
Om priser kommer att forts tta ned beror p svensk ekonomi och vad Riksbanken g
r.
Dagens inflationssiffra f r juni p 1,0 procent visar att inflationstrycket r
l gt i Sverige. Riksbanken har ett inflationsm l p 2 procent. N r de f rra
veckan presenterade sina prognoser var det tydligt att Riksbanken tror att det
kommer att dr ja flera r innan inflationen n r upp till 2 procent.
Det kan ppna f r r ntes nkningar. N r andra centralbanker s nker r ntan eller
inf r nya stimulanser kan Riksbanken knappast st overksam. L gre styrr nta p
verkar bostadsr ntorna ned t ven om sambandet inte l ngre r lika tydligt som
f re finanskrisen.
L gre bostadsr ntor hj lper till att stabilisera och rentav h ja
bostadspriserna igen. Det r n got som Riksbanken inte r f rtjust i. Men det
r m jligt att Riksbanken f r v lja mellan att stimulera hela ekonomin med styrr
ntan eller enbart anv nda den f r att p verka bostadsmarknaden. Och d kommer
de att v lja att p verka hela ekonomin.
Eftersom det inf rda bol netaket och l ngivarnas kade krav p l ntagarna redan
d mpad utl ningen till hush llen beh ver kanske Riksbanken inte vara orolig f r
hur en s nkt r nta p verkar bostadspriserna.