2018-03-21 09:59:46
En av Sveriges ledande privatekonomer kr ver att konsumentskyddet st rks f r
att skydda alla som k per en bostadsr tt:
Konsumenterna saknar ofta den kunskap som beh vs. D rf r m ste lagen sk rpas
och det r br ttom, s ger Arturo Arques som r privatekonom och satt med i en
statlig utredning som presenterade en rad f rslag f rra ret f r att sk rpa
konsumentskyddet.
Det finns i dag ver en miljon bostadsr tter. Men att k pa en bostadsr tt r en
mycket komplicerad aff r d r det r l tt att trampa fel.
Problemet r stort eftersom priserna p bostadsr tter har blivit v ldigt h
ga. Och kostnaden f r boendet utg r normalt sett den st rsta utgiften f r m nga
hush ll, s ger Arturo Arques.
S det r en v ldigt viktig fr ga. Han arbetar som Swedbank och Sparbankernas
privatekonom och d r har man uppr ttat en checklista ver vad man ska t nka p
n r man k per en bostadsr tt. Det handlar framf r allt om att se efter att
bostadsr ttsf reningen h ller ordning p ekonomin d r man som spekulant m ste
kunna l sa bostadsr ttsf reningens rsredovisning samt den ekonomiska plan som
r uppr ttad f r nya f reningar.
K pare har inte koll
Det r inte l tt, och det st rsta problemet r att m nga k pare inte har koll p
f reningens skulds ttning.
M nga f rst r inte att n r man k per en bostadsr tt r insatsen bara en del
av priset. F r speciellt i nyproduktion har f reningarna stora l n som belastar
varje bostadsr tt, s ger Arturo Arques.
G r r ntan upp p verkas inte bara det privata bol net utan ven rsavgiften
till f reningen. Och det r det m nga som inte tagit h nsyn till n r de gjort
sina kalkyler.
Vill tvinga branschen att informera b ttre
Det finns i dag ingen statistik som s ger hur stor andel av priset som tas ut
direkt av kunden och hur stor andel som ligger i bostadsr ttsf reningen. Men i
takt med att produktionskostnaden har kat kraftigt de senaste ren har m nga
bostadsutvecklare lagt allt mer av skulden p sj lva f reningen.
Om man som konsument inte r medveten om f reningens skulds ttning och f rst
r kopplingen d r risken stor att man l gger ett h gre bud n vad man annars
skulle ha gjort och d blir det ett problem, s ger Arturo Arques.
D rf r anser han att det borde vara krav att den informationen ska finnas med n
r en bostadsr tt s ljs.
Ett s tt att st rka konsumentskyddet r att tvinga fastighetsm klare och
byggf retag att informera b ttre och att de m ste f rvissa sig om att kunden f
rst r vad den k per.