💾 Archived View for gmi.noulin.net › mobileNews › 6507.gmi captured on 2024-08-18 at 23:19:43. Gemini links have been rewritten to link to archived content
⬅️ Previous capture (2024-05-10)
-=-=-=-=-=-=-
2017-12-14 06:17:24
Bostadspriserna forts tter att falla. Den senaste m naden har priserna p bostadsr tter sjunkit 3 procent och priserna p villor sjunkit 1 procent. Det visar de senaste m tningarna fr n svensk m klarstatistik.
Prisnedg ngen startade i Stockholm och har nu spritt sig till hela landet. I Stockholmsregionen r nu priserna p bostadsr tter l gre idag n ett r tidigare och minskningen r den st rsta sedan november 2011. I G teborg och Malm har priserna sjunkit tillbaka de senaste tre m naderna, men priserna r fortfarande h gre n f r ett r sedan.
Priset p bostadsr tter har i snitt sjunkit med 4 procent de senaste tre m naderna. St rst r fallet i centrala Stockholm d r prisnedg ngen r 5 procent. Statistiken baseras p n ra 30.000 bostadsr tter under september november.
Det stora utbudet, i form av nyproduktion och successionsbost der (begagnade bost der, reds anm), g r att k parna har mer att v lja p och tar l ngre tid p sig innan k p. S ljarna b rjar d rf r anpassa sina priser till den h rdare konkurrensen vilket pressar priserna n got ned t, s ger Hans Flink, f rs ljningschef p svensk m klarstatistik.
Prisnedg ng ven p villor
Och ven p villamarknaden m rks nu prisnedg ngen. B de i Stockholmsomr det och i G teborgsomr det har priset p villor sjunkit med 2 procent den senaste m naden. I Malm har villapriserna legat still den senaste m naden.
D remot tycks inte prisnedg ngen ha bromsat antalet bostadsaff rer. Under rets f rsta elva m nader har det s lts b de fler bostadsr tter och villor, j mf rt med samma period ett r tidigare.
Samtidigt har antalet s lda bostadsr tter i Stockholms, G teborgs och Malm s centrala delar minskat n got mot f rra ret vilket tyder p att k parna drar sig l ngre ut fr n cityk rnorna d r priserna r l gre, avslutar Hans Flink.
Svensk M klarstatistik redovisar varje m nad den enda aktuella och helt ckande prisstatistiken f r bostadsr tter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken r framtagen av SCB Statistiska Centralbyr n, p uppdrag av Svensk M klarstatistik och baseras p ver 90 procent av de bostadsaff rer som genomf rs via fastighetsm klare.
---
Fastighetsm klarf rbundet: B de k pare och s ljare tvekar
Priserna p bost der forts tter att falla, visar den senaste m klarstatistiken. Det m rks ocks runt om i landet d r det beh vs betydligt fler visningar innan ett objekt blir s lt och att varje bostad m ste annonseras ut flera g nger f r att v cka intresse.
Spekulanterna har blivit mycket mer avvaktande, antalet budgivare blir f rre och de r inte lika angel gna att komma med h jda bud. Aff rerna tar l ngre tid. Dessutom har blir ocks s ljarna tveksamma, och m nga kanske v ljer att avvakta med f rs ljningen, s ger Carolina Stegman, vd p Fastighetsm klarf rbundet FMF.
Pessimistiska m klare
FMF, som f retr der drygt 1.000 medlemsf retag, presenterade tidigare i veckan en rapport som visar att det r betydligt fler m klare som tror p fortsatt sjunkande priser n som tror p att priserna v nder tilllbaka upp.
Fastighetsm klare tj nar sina pengar p provision, s om antalet aff rer minskar f rs mras ocks deras l nsamheten. nd finns det enligt Carolina Stegman inte n gon risk att de sk nm lar prisbilden med syfte att f till en aff r.
Trov rdigheten p spel
Om de inte r tydliga med den nedg ng som faktiskt skett s tummar de p sin egen trov rdighet, och det har m klarna inte r d att g ra.
Statistiken kommer med f rdr jning. D rf r finns risk att den f rv ntade prisnedg ngen inf r jul skapar fler svarta rubriker och mer os kerhet i januari. Men Carolina Stegman tror att en stabilisering m ste komma.
Behoven styr
Det r m nniskors behov av bostad som styr, och de som avvaktat med att k pa under h sten och vinterns turbulens kommer troligen att g ra en aff r i v r.
S ljare:
Ha rimliga f rv ntningar b de p pris och f rs ljningstid
Ta fram ett l gsta pris du kan t nka dig att s lja till
Att s lja innan du k per kan vara bra f r den som vill veta vilke summa du kan investera i ditt n sta boende.
K pare:
Ha rimliga f rv ntningar b de p pris och f rs ljningstid
Det r inte n dv ndigt att maxa l nel ftet
Ta tid p dig. Titta p flera bost der och g r j mf relser.
K lla: Claudia W rmann, boendeekonom SBAB