💾 Archived View for gmi.noulin.net › mobileNews › 6344.gmi captured on 2023-04-20 at 00:15:02. Gemini links have been rewritten to link to archived content
⬅️ Previous capture (2023-01-29)
-=-=-=-=-=-=-
2017-04-06 05:52:45
Det verkar som om amorteringskraven har f tt m nga svenskar att k pa billigare
bost der och d rmed l na lite mindre. Det konstaterar Finansinspektionen i en
rapport.
Unders kningen omfattar nya bol n som togs efter det att amorteringskravet inf
rdes 1 juni 2016. Det handlar det om 26.000 l n.
FI:s analys visar att amorteringskravet har haft effekt och att hush llens
motst ndskraft mot k rva tider f rb ttras j mf rt med tidigare rs unders
kningar.
God motst ndskraft
Vi ser att nya bol netagare som helhet har god motst ndskraft mot stigande
bor ntor, men de makroekonomiska riskerna kvarst r, s ger FI:s chefsekonom
Henrik Braconier.
Analysen visar att amorteringskravet har f tt effekt och att hush llens motst
ndskraft fortsatt att f rb ttras.
L s mer: Villapriserna forts tter att stiga
Det unika l get som r der nu med god tillv xt, l ga r ntor och allt h gre
bostadspriser kommer n gon g ng i framtiden att v ndas till ett helt annat l
ge d r r ntorna stiger och priserna sjunker. D r det Finanisnspektionens
uppgift att se till att hush llen klarar det, s ger Henrik Braconier.
Finansinspektionen r knar dessutom med att amorteringskravet kommer att ge ett
antal l ngsiktiga effekter p hush llens beteende, eftersom de inte kommer att
vara lika skuldsatta l ngre. De effekter har FI naturligtvis inte kunnat m ta
nnu.
L s mer: F rre tar l n med r rlig r nta
Trots det d mpade l nesuget framg r det ocks av rapporten att m nga netagare
fortsatt har h ga skulder i f rh llande till bostaden v rde eller sina
inkomster. Risken, enligt FI, r att dessa hush ll reagerar starkare vid en
nedg ng i bostadspriserna eller vid stigande r ntor. De drar ner p sin
konsumtion och kan i och med detta f rst rka en l gkonjunktur.
n v rre skulle det bli om ven bankerna skulle dras med i fallet. FI menar att
en viss s dan risk finns, men att den inte r verh ngande.
Goda Marginaler
Generellt har nya bol netagare goda marginaler att klara sina betalningar och
de senaste rens utveckling med st rre marginaler fortsatte 2016, konstaterar
FI. Fler hush ll skulle ocks klara stigande r ntor och/eller kad arbetsl shet
utan att f underskott i sina m nadsbetalningar j mf rt mot tidigare r.
Skuldkvoten, det viill s ga skuldernas f rh llande till inkomsterna, har stigit
sedan 2011, men nu kan Finansinspektionen konstatera en svag minskning.
Det beror ocks i h g grad p amorteringskravet men det finns fortfarande
grupper som r s rbara, s ger Henrik Braconier.
Takten kar
Sedan 2011 har svenskarna blivit allt b ttre p att amortera p sina bol n.
Amorteringskravet har ytterligare st rkt den utvecklingen: andelen hush ll som
amorterar och amorteringarnas genomsnittliga storlek kade kraftigt under 2016.
Den genomsnittliga bel ningsgraden f r nya bol netagare har legat ganska
stabilt de senaste ren. F rra ret minskade den till 64 procent 2016, det r 1
procentenhet l gre n ret f re. ven bland redan befintliga bol n har bel
ningsgraden minskat under flera r, I fjol var den 48 procent.
Amorteringskravet
Amorteringskravet inf rdes den 1 juni 2016 p nya bol n.
Det inneb r att hush ll som l nat 70 procent eller mer av bostadens v rde m ste
amortera ner l net med 2 procent rligen. F r hush ll med en bel ningsgrad
mellan 50 70 procent r kravet att amortera ner 1 procent av l net varje r.
F r ett l n p 1 miljon kronor inneb r det att hush llet m ste betala av 20.000
kronor om ret, , vilket n rmast kan betraktas som ett obligatoriskt sparande.