💾 Archived View for gmi.noulin.net › mobileNews › 3049.gmi captured on 2021-12-05 at 23:47:19. Gemini links have been rewritten to link to archived content
⬅️ Previous capture (2021-12-03)
-=-=-=-=-=-=-
Publicerad i dag 08:57
Bol netak och r nteh jningarna p bostadsl nen b rjar m rkas. Folk t nker l
ngre innan de sl r till p en bostadsr tt eller villa. Men m klarna v ntar sig
inga stora sv ngningar i bostadspriserna.
Nej jag tror inte p n gra kraftigare prisf r ndringar, varken t det ena
eller andra h llet, s ger Peeter P tsep, vd p Svensk Fastighetsf rmedling.
Den senaste prisstatistiken fr n M klarstatistik visar att priserna p bostadsr
tter i Sverige g tt upp med 3 procent den senaste trem nadersperioden, men
villapriserna har legat still. Prisutvecklingen har varit relativt stabil under
l ng tid i riket. Den senaste m naden, mars, har priserna p bostadsr tter i
centrala Stockholm och i Storstockholm fallit med 3 respektive 2 procent och f
r villor med 2 procent, medan priserna i riket som helhet legat still.
Annons:
R nteh jningarna och bol netaket har b rjat m rkas och kanske f r ndrat
flyttm nstren. Man v ljer att bo kvar i f rorten framf r att satsa p en dyrare
bostadsr tt i centrum.
Vad som d remot r tydligt r att de regionala skillnaderna kar s ger P tsep.
Medan bostadsr tterna stigit med 12 procent i S dermanlands l n de senaste tre
m naderna har de fallit i Blekinge och V stmanland med 7 procent.
Och det h nger f rmodligen ihop med syssels ttningsl get.
Fakta: Prisutvecklingen i mars
Bostadsr tter:
Centrala Stockholm -3 procent, 57 619 kr/kvm
Storstockholm -2 procent, 35 107 kr/kvm
Centrala G teborg +1 procent, 37 065 kr/kvm
Storg teborg 0 procent, 24 913 kr/kvm
Centrala Malm +7 procent, 22 092 kr/kvm
Stormalm +2 procent, 18 092 kr/kvm
Villor:
Riket 0 procent, 2 245 000 kr/kvm
Storstockholm -2 procent, 4 014 000 kr/kvm
Storg teborg 0 procent, 3 237 000 kr/kvm
Stormalm -5 procent, 2 961 000 kr/kvm
K lla: M klarstatistik (TT)
Fler binder bol ner ntan
2 mars 2011 kl 09:14, uppdaterad: 2 mars 2011 kl 09:56
Allt fler binder r ntan p sina bol n, enligt bol nef retaget SBAB:s statistik
f r februari
Enligt bol nef retaget SBAB:s statistik f r februari har andelen bol n med den
kortaste bindningstiden p tre m nader sjunkit till 68 procent fr n 71 procent
i januari.
Andelen bol n med bindningstider p 1 4 r kade fr n 25 procent i januari till
28 procent i februari. L n med nnu l ngre bindningstider kade fr n 4 till 5
procent.
Toppnoteringen f r l n med den kortaste bindningstiden l g p 92 procent i
november 2009.
Sm prisr relser p husmarknaden
17 mars 2011 kl 11:28, uppdaterad: 18 mars 2011 kl 11:08
F r f rsta g ngen kostar nu en villa mer n en miljon kronor i hela landet.
Samtidigt har priserna p sm hus legat n st intill stilla i riket, rapporterar
Statistiska centralbyr n (SCB).
Vid en j mf relse mellan den senaste trem nadersperioden, december-februari,
och motsvarande period ett r tidigare har dock priserna stigit med 3 procent.
Under den senaste trem nadersperioden versteg medelpriset f r en sm
husfastighet f r f rsta g ngen en miljon i samtliga l n. F r hela landet var
genomsnittspriset 2 114 000 kronor.
De l n som haft den st rsta prisuppg ngen under den senaste trem nadersperioden
j mf rt med samma period ett r tidigare var V stmanland, J mtland och
Norrbotten med 4 procent.
Kalmar och Gotland hade den st rsta nedg ngen med minus 5 procent.
I Storstockholm och Storg teborg har priserna stigit med 1 procent medan
priserna i Stormalm sjunkit med 1 procent.
Stilla bopriser i v r
22 mars 2011 kl 08:10, uppdaterad: 22 mars 2011 kl 11:35
Priserna p villor och bostadsr tter kommer att ligga stilla i v r, sp r m
klarna i en ny enk t.
Tuffare l nekrav fr n bankerna drar ned t men b ttre egen ekonomi pressar upp
t.
M klarsamfundet har l tit strax under 2 000 fastighetsm klare titta in i
framtiden. Och de ser varken uppg ng eller nedg ng f r bopriserna. Drygt h
lften, 56 procent, tror att det blir stiltje f r priserna.
Samtidigt r knar de med att det blir fler hus till salu under v ren. Men
bankernas restriktiva utl ning d mpar nu priserna, enligt m klarnas bed mning.
- Det r fler som inte f r l n och bol netaket p 85 procent har satt k ppar i
hjulet f r en del k pare, s ger Claudia W rmann, analysansvarig p M
klarsamfundet.
Samtidigt har diskussionen om en eventuell boprisbubbla skr mt en del tillt
nkta k pare, inte bara i Stockholm utan ven i andra delar av landet d r
bopriserna r l gre.
Men i andra riktningen drar den starka svenska ekonomin. M nga k pare r
optimistiska och r knar nu med att den egna ekonomin, och Sveriges, ska bli
allt b ttre. Och m klarna m ter kanske inte heller de allra mest pessimistiska
svenskarna.
- De m ter m nniskor som faktiskt har ett l nel fte vilket r likhetstecken med
en ganska stabil ekonomi. Men att det r fler optimister n pessimister ligger
v l ocks i linje med Sveriges ekonomi, s ger W rmann.
Trendbrott p villamarknaden
11 april 2011 kl 08:57, uppdaterad: 14 april 2011 kl 08:58
Ett trendbrott har gt rum p den svenska bostadsmarknaden, s rskilt vad g ller
villor, enligt Fastighetsbyr n, en av landets ledande bostadsf rmedlare. Pris
kningarna har stannat av, f rs ljningstiderna har kat och antalet f rs
ljningar minskat. Samtidigt tror fler hush ll p stigande priser.
Enligt Fastighetsbyr ns kvartalsanalys ligger ett historiskt stort utbud av
villor under kvartalet bakom utvecklingen.
- Olika faktorer v ger fortsatt mot varandra. H jd r nta och h ga
energikostnader ger hush llen mindre pengar i pl nboken. Samtidigt r Sveriges
ekonomi stark och bostadsbristen p tillv xtorter best r. Faktorerna verkar i
dagsl get ta ut varandra och ge sm prisf r ndringar p bostadsmarknaden, s ger
Fastighetsbyr ns vd Lars-Erik Nykvist.
Samtidigt noterar byr n att bol netaket b rjar m rkas n got, ven om det inte
r lika mycket som v ntat.
- Nu kan vi se att vissa f rstag ngsk pare i storst derna f r det sv rt med
finansieringen, men i begr nsad utstr ckning. N got mer vanligt, och n got f rv
nande, r att villak pare i ett mellansegment har p verkats av bol netaket.
Det kan allts vara s att en mindre kapitalstark grupp villak pare i storst
dernas f rorter eller i medelstora st der p verkas mer n f rstag ngsk parna.
De har inte alltid gjort en bostadskarri r och har inga anh riga som kan skjuta
till pengar, s ger Lars-Erik Nykvist.
Fastighetsbyr n noterar att det r sv rt att avg ra hur priserna och marknaden
kommer att utvecklas fram ver , men tror att det stora utbudet p villasidan
kommer h lla i sig fram till sommaren.
Enligt Boprisindikatorn fr n SEB trodde i b rjan av april mer n h lften av
hush llen, 53 procent, att bostadspriserna ska stiga det kommande ret. I mars
l g andelen som trodde p stigande bostadspriser under det kommande ret p 51
procent.
Hush llen f rv ntar sig bara tv till tre r nteh jningar fr n Riksbanken det
kommande ret samtidigt som l get p arbetsmarknaden forts tter att f rb ttras.
Dessa faktorer ligger sannolikt bakom att fler nu tror p prisuppg ng p
bostadsmarknaden , skriver SEB:s privatekonom Gunilla Nystr m i en kommentar.
Boprisindikatorn f r april, genomf rd av Demoskop p uppdrag av SEB, bygger p
1 000 intervjuer gjorda 29 mars 5 april.