https://www.reddit.com/r/lithuania/comments/1ignim2/ko_klausti_einant_apžiūrėti_butą_pirkimui/
created by Cracking_Foxy on 03/02/2025 at 12:02 UTC
13 upvotes, 27 top-level comments (showing 25)
Planuoju greitu metu pirkti butą, bet niekada nesu ėjęs apžiūrėti. Ką turėčiau žinoti/ko privalu paklausti apžiūrint butą?
Comment by paandorasbox at 03/02/2025 at 12:13 UTC
143 upvotes, 2 direct replies
Patikrink istoriją per housevertical
Comment by Sodexrtf at 03/02/2025 at 12:40 UTC
30 upvotes, 1 direct replies
Reikalauk visos imanomos dokumentacijos apie buta. Klausti nelabai yra prasmes - zmones meluoja. Atsivesk drauga/specialista - in the long run kainuos pigiau.
Comment by drfullthrottle at 03/02/2025 at 13:37 UTC
43 upvotes, 1 direct replies
- Apziurek po kriauklem ar neteka vanduo
- Nuleisk tulika paziurek kaip nuteka vanduo
- Nuleisk dusa, paziurek kaip nuteka vanduo
- Apziurek kambariu kampus/lubas, paziurek ar nera apipiltas butas, nera daug pelesio
- Apziurek bendrai visa santechnika, kokiam stovi
- Sildymas
- Paklausk kokios saskaitos uz sildyma, elektra, vandeny
- Pasibelsk kaimynam, paklausk kad planuoji cia pirkti. Jei pasius nx vistiek suprasi kokie zmones gyvena aplink.
-
Comment by onemightypersona at 03/02/2025 at 13:10 UTC
11 upvotes, 0 direct replies
Ieškok skilimų sienose/apdailose. Geras svertas nusiderėti.
Domėkis bendrija, gali pirmininkui tiesiai skambint, haha. Dažniausiai, papasakoja viską, kas vyksta, kas planuojama. Pvz., vienam bute išsiaiškinom, kad visiškai nelegaliai statybos buvo padarytos ir parduodami butai be elektros įvado.
Komunalinių sąskaitas paprašyk, kad parodytų.
Comment by karvalis at 03/02/2025 at 14:01 UTC
11 upvotes, 0 direct replies
Vakare patikrink kaip su parkingu reikalai
Comment by Leomure at 03/02/2025 at 12:49 UTC
8 upvotes, 0 direct replies
Paprašyk mokesčių išklotinių. Paklausk apie kaimynus (well savininkas gali meluoti, tad norint, galima vėliau pabandyti pasikalbėti su kuom nors iš kaimynų). Rūsys - ar yra, jeigu taip - jį apžiūrėti. Ar yra numatyti kokie nors remontai (ypač jeigu namas senesnis). Atkreipk dėmesį į kurią pusę langai (diiidelis skirtumas. Pvz jeigu viršutinis auk��tas, langai į pietus ar vakarus, vasarą gali būti gan karšta. Kita vertus - daug šviesiau).
Bandyk atrasti trūkumus, dėl jų būtinai paminėk. Ir dėl to galima visada derėtis.
Comment by CYKA777BLYAT at 03/02/2025 at 15:15 UTC
8 upvotes, 0 direct replies
paklausk ar butas sventintas, mano sese nuomavosi viena karta buta kuriame isijungdavo arbatinis pats, buto savininke iskviete kuniga, kad pasventinti… pasirodo rozetes trumpino
Comment by 9Divines at 03/02/2025 at 12:20 UTC
7 upvotes, 1 direct replies
paklausk koks yra šildymas, čia manau aktualiausias klausimas, blogiausias koks galėtų būti tai jeigu vanduo šildomas elektra(ne oras vanduo siurbliu o tiesiogiai), šildymo kaštai žiemą bus didesni negu pati nuoma, kadangi čia yra butas tai pats pasistatyti šilumos siurblio negalėsi
Comment by 314zdabolas at 03/02/2025 at 12:05 UTC
29 upvotes, 3 direct replies
ar bute negyvena dvasios/demonai
Comment by bluro00 at 03/02/2025 at 15:29 UTC
7 upvotes, 0 direct replies
Comment by Cockandballs987 at 03/02/2025 at 12:17 UTC
11 upvotes, 1 direct replies
Realiai to kas tave dabar uzknisa nuomuojamam, visi standard pelesio apziurejimai, ar kaimynai nesigirdi nuejus, etc. Ir jei dar rajonas nezinomas tai I google susivesk ir ismes koki article apie bomzu srauta ar siaip kazka
Comment by empetrys at 03/02/2025 at 12:29 UTC
12 upvotes, 0 direct replies
Jei nenorės numušti kainos tai paklausk ar buvo nelaimingų atsitikimų pas jį darbe.
Comment by Visual-Presence-2162 at 03/02/2025 at 16:38 UTC
3 upvotes, 0 direct replies
pasedek ant tuliko isitikink kad kojos nenutirpsta
Comment by Tareeff at 03/02/2025 at 17:27 UTC
3 upvotes, 0 direct replies
Ar priima monopolio pinigus
Comment by Least-Violinist9057 at 03/02/2025 at 17:46 UTC
4 upvotes, 0 direct replies
Nueik bent į kelis, kur gal ir neplanuoji pirkt. Bus kaip praktika. Man padėjo išsigrynint klausimus. Be to taip dar su įvairiais brokeriais pabendravus paskui jau teikiamt rimtą pasiūlymą lengviau.
Su agentu tikrai neapsimoka ieškot, nebent pinigų neturi kur dėt :) Pilnas internetas instrukcijų ką ir kaip daryt. Galų gale su savo banku gali pasikonsultuot kad ir dabar. Jie pasakys viską, kokių dokumentų reikės.
Comment by Yeva-B at 03/02/2025 at 18:16 UTC
4 upvotes, 0 direct replies
Prieš einant į butą su brokeriu, kelias dienas prieš nueik vienas prie to namo, apžiūrėk aplinką, kokios mašinos stovi, kaip statomos, pabandyk į laiptinę ar kiemą įeiti sakydamas kad planuoji čia pirkti butą. Pamatysi, kaip žmonės bendrauja ten gyvenantys, šiaip bendrą vaibą. Po to su brokeriu einant jau turėsi bent kažkokį supratimą, kas per vieta, nes naujai atėjus, daug info galvai, ne viską gali pastebėti, o dar jei šnekus brokeris tarškės kaip radija, tikrai ne viską pastebėsi kas tau svarbu gali būti.
Comment by Ben_Dovernol_Ube at 03/02/2025 at 13:44 UTC
3 upvotes, 0 direct replies
Paprašyk mokesčių lapelių tuo laikotarpiu kai gyveno kas nors (jeigu gyveno). Apie 18-19 valandą gerai apsilankyti, visi kaimynų prijobai girdisi, suprasi su kuo reikalų turėsi.
Comment by TheSusp6ct at 03/02/2025 at 14:09 UTC
3 upvotes, 0 direct replies
Paklausk ar jos vardas Aneta
Comment by M8753 at 03/02/2025 at 15:19 UTC
3 upvotes, 0 direct replies
Svarbiausia yra su kaimynais pašnekėti, kokių problemų name yra.
Comment by Riedgu at 03/02/2025 at 13:11 UTC
2 upvotes, 0 direct replies
Dokumentų pagrindžiančių kas mėnesinius mokesčius.
O šiaip tai geriausia su pažįstamu šios srities.
Tik vakarais aišku kiek triukšmo. Ar gerai vadinas ir vasarą ne perkaršta. Jei senos statybos - koks elektros įvadas (ar ne aliuminiai laidai). Kada remontai daryti ir ar nežada renovacijos greitu metu.
Comment by PresenceExisting at 03/02/2025 at 16:49 UTC
2 upvotes, 0 direct replies
https://youtu.be/m9fpcdeHogg?si=AjM55TFj7GWlEGek
Šita rekomenduočiau pažiūrėt yra geru patarimu, pataria kaip kaina pasiderėt, kokiu dokumentu prašyt savininkui pasiruošt rodyt ir t.t.
Comment by Informal-Ad-1865 at 03/02/2025 at 13:41 UTC
4 upvotes, 0 direct replies
Pasidomėk ar yra gražių kaimynių netoliese
Comment by LoonyFruit at 03/02/2025 at 13:54 UTC
1 upvotes, 0 direct replies
Garso izoliacijos sertifikato. Jeigu nera ir butas patinka, verta butu paciam patikrinti pries perkant tada.
Comment by ParkSad6096 at 03/02/2025 at 14:23 UTC
1 upvotes, 0 direct replies
Sienos būna plonos, tai gali kaimynus girdėti, kaimynė gali būti psichopatė, rėkauja naktimis, daužo per radiatorių, neskubėk dealintis
Comment by ignasra at 03/02/2025 at 15:47 UTC
1 upvotes, 0 direct replies
1] Ar butas yra gyvenamosios paskirties. Tai tegul parodo iškart. Jeigu ne, išeiti per duris kuo greičiau. Nes ir jeigu sakys, kad pakeis vėliau, to tikrai neįvyks.; 2] Apsidairyk prieš įeidamas per duris, kokio storio siena ir pasiklausk kokius naudojo brokelius [ galėsi pasigooglinti garso pralaidumą]; 3] Daugiau nežinau