https://www.reddit.com/r/belgium/comments/1j7vsee/woning_met_winkel_verkopen_of_niet/
created by Acceptable_Car1161 on 10/03/2025 at 10:45 UTC
1 upvotes, 2 top-level comments (showing 2)
Beste mede **Belgians**
Ik ben aan het twijfelen of ik mijn vastgoed zou verkopen of niet en wou eens polsen naar jullie meningen, zal de situatie eens toelichten.
- Woning met opbrengsteigendom aangekocht aan 197k in 2013 + 11% registratierechten, dus rond de 230k.
- Onlangs laten schatten een expert – gemiddelde verkoopwaarde 350k, Immokantoor laten komen zegt makkelijk te kunnen verkopen aan 400k.
- Momenteel heb ik nog een Openstaand schuld van rond de 160K.
- Ik woon zelf met mijn gezin in de woning.
- Op het gelijkvloers is er een winkel dat de laatste tijd consistent 750 € aan huurinkomsten verdient.
- EPC B �� nieuw dak gezet in 2022.
- De woning is niet zo heel groot, een totale grondoppervlakte van 50-60vierkante mter.
- De woning bevindt zich wel in Gent -centrum.
Ik zou dolgraag willen verhuizen naar een groter met tuin en oprit (2kinderen). Momenteel ben ik loontrekkende en is mijn partner een zelfstandige in het prille begin, echt inkomen kunnen we nog niet aantonen.
De bank zou ons dan max 180-200k kunnen lenen.
Indien ik de woning zou kunnen verkopen aan 400 k (buurman zou ze dolgraag willen kopen) Houd ik een winst van over rond de 240k.
De woning heeft zijn eigen quasi afbetaald tot nu toe, moest maar een klein bedrag opleggen.
Ik ben serieus aan het twifelen om de woning te verkopen en de winst in te brengen in een nieuwe veel ruimere woning. De reacties van familie en vrienden zijn gemengd maar grotendeels zijn ze tegen het verkopen van de woning.
Wat zouden jullie doen in mijn plaats?
Comment by Estagon at 10/03/2025 at 15:32 UTC
1 upvotes, 0 direct replies
Los van de vraag lijkt het me heel goedkoop om een handelspand te verhuren voor 750 EUR per maand in het centrum van Gent, hoe klein het ook is...
Comment by Deep_Dance8745 at 10/03/2025 at 19:16 UTC
1 upvotes, 0 direct replies
750/maand in Gent - is dat een postbus?